陳皇杰的生活時報

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今天出門是不是明顯有秋天的感覺？除了秋蟹正肥美，可能也想去泡湯，如果溫泉就在你（妳）家，不用出門就可以享受美人湯。根據房仲業者統計，溫泉宅頗為受到雙北市客群的青睞，尤其雪隧通車後，宜蘭礁溪溫泉宅近3年來房價翻漲超過一倍，有逾7成的置產族購入做為度假屋使用。

近年興起悠活休閒風潮，也讓所得較高的白領階級或退休族群在購買第二屋時，會選擇具備旅遊渡假功能的休閒屋，溫泉宅即是近年來最炙手可熱的產品之一，不僅吸引在地自住客外，更讓都會區的置產客趨之若鶩，預期未來在各項公共工程和交通建設利多的加持下，溫泉宅的熱度將持續加溫。

民國95年雪山隧道貫通後，雙北居民僅需45分鐘內即可抵達宜蘭，尤其位於第一站的礁溪區內溫泉享譽全台，成為雙北市民眾的度假勝地，周邊溫泉宅更是受到置產族喜愛。全國不動產宜蘭礁溪加盟店店長簡龍裕表示，以位於健康一街的新成屋挑高套房「鳳凰喜來登」、「裸泉」為例，不僅挑高5米以上，更採用高級裝潢，每坪約40~47萬元，尤其新成屋「裸泉」高樓層擁有無敵海景，可遠眺太平洋，龜山島美景盡收眼底，後勢看漲，已出現惜售潮。

台北市的溫泉之鄉北投溫泉區，區內硫磺泉遠近馳名，周邊觀光景點有櫻花隧道、北投溫泉博物館、地熱谷，以及全台首座綠建築的圖書館「台北市立圖書館北投分館」，加上從捷運新北投站步行3分鐘，即可進入溫泉區，因而深受銀髮族喜愛。全國不動產台北北投店加盟店店長盧吉祥表示，溫泉宅詢問度最高的地段分別為溫泉路和光明路，其中溫泉路地段的新成屋電梯大樓每坪約為50~55萬元，光明路地段則因鄰近新北投捷運站，新成屋電梯大樓每坪約為55~65萬元，高於區域均價逾1成。

而同樣具備充沛溫泉水源的新北市八里地區，不僅擁有淡水河左岸的景觀優勢，周邊更設有左岸自行車道，營造出舒適悠閒的樂活氣氛，讓八里區的溫泉宅成為銀髮退休族購買第二屋的首選之一，近3年房價漲幅超過4成，全國不動產八里龍米加盟店店長張志鉷表示，八里溫泉宅大多數標榜個人度假湯屋，位於龍米路一段的知名建案「天泉」就主打「水岸第一排，以及戶戶有湯屋」的口號，成交均價每坪約48~52萬元，而在側面河景的新成屋每坪約30~35萬元，價差高達3成5之多。





【鉅亨網編譯何昆霖 綜合外電】

《Reuters》報導，美元指數上漲作收，葉倫評論推升美元。

最新公佈的經濟數據顯示，美國 2015 年 11 月份私人就業市場新增 21.7 萬份工作機會，表現優於市場預期且創今年 6 月以來最佳單月表現。

聯準會主席葉倫今日公開發表演說，表示她相當期待看到美國基準利率調升，指這足以證明美國經濟已經走出衰退，此外保持基準利率接近零太久將對金融市場穩定性造成風險。

消息一出美元兌全球主要貨幣匯率隨之上漲。對此法國巴黎銀行分析師表示，整體來說葉倫給予美國經濟表現正面評價，暗示 12 月份會議後可能宣佈升息。此外葉倫先前就已經表示海外經濟風險已經降低、美國就業市場表現改善。儘管葉倫從未公開表示 12 月要升息，但市場已經普遍預期這個月基準利率將會提高。

紐約 BK Asset Management 分析師則表示，ADP 就業數據再度證明美國就業市場目前相當健康繁榮，12 月很有機會升息。此外他認為歐洲央行 ECB 有擴大寬鬆規模的壓力，暗示歐元兌美元匯率還會再貶。

美元指數上漲 0.16%，收在 100費洛蒙香水.00 點。

歐元兌美元匯率來到 1 歐元兌換 1.061 美元。

英鎊兌美元匯率來到 1 英鎊兌換 1.49438美元。

澳元兌美元匯率來到 1 澳元兌換 0.7302 美元。

『新聞來源／無線跳蛋 心得鉅亨網 』



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